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无锡星洲工业园区开发有限公司简介

    无锡星洲工业园区开发股份有限公司由无锡市新区经济发展集团总公司与新加坡胜科集团于1993年底共同组建,是无锡新加坡工业园区的开发运营商。2002年5月,中新双方股比调整,公司注册资本8600万美元,总投资2.58亿美元,其中,中方占51%,新方占49%。公司主要经营公用设施和工业厂房、仓储用房、研发用房的租赁以及企业管理咨询服务等业务。目前,除工业地产外,公司及下属子公司业务还涉及科技地产、商业地产、民用地产、物业管理等领域。

   公司愿景:
   以建设国际化高科技工业园区为目标,以服务投资者为工作中心,成为高科技工业园区综合运营商。

   公司业绩:
   到2010年底,共引进外商投资企业90多家,合同利用外资30亿美元,到位外资25亿美元。其中超千万美元以上项目有30多家,包括尚德电力、美国希捷、唐纳森、德国英飞凌、日本松下、村田、住友、阿尔卑斯、三井物流、意大利MTS等世界知名公司在内的大批高科技企业。公司拥有经营性物业38万平方米,同时,公司不断探索新的商业模式,成为江苏省首家开展工业厂房融资租赁业务的企业。公司以融资租赁的方式为尚德公司量身定制了20多万平方米的标准厂房,并将在光伏产业园运用、推广这种商业模式。

   企业荣誉:
   英国《企业测评》杂志连续三年把无锡新加坡工业园评为亚太地区25个著名高科技园区综合投资环境的第一名。
   党和国家领导人温家宝、李长春、吴仪、李鹏、李岚清、蔚建行、荣毅仁、宋健等先后视察园区并给予较高评价。
   新加坡内阁资政李光耀先生1997年10月访问工业园时,也对园区的开发成绩表示非常满意。

   发展历程:
    一、打基础阶段(1994年-2002年),以新方管理为主,引进国际上高科技园区的建设、管理及客户服务理念,引进大批著名公司,树立园区品牌。
    二、恢复性增长阶段(2002年-2006年底),以中方管理为主,中心工作从开发园区向经营园区转变,经营业务相对集中于工业地产的开发和租赁,公司经营业绩得到根本性改善。
    三、转型发展阶段(2007年初-2009年底),2007年底,公司改制为股份公司,股本金4亿元。改制后的股份公司参与了无锡尚德光伏产业园与星洲科技商务园的投资建设工作。2009年,启动无锡光伏产业园与民用房地产项目。
   2010年,公司进入“二次腾飞”的新阶段:工业地产、民用地产、科技地产开发全面发力,全年新开工面积30万平方米,新签厂房出租合约面积21万平方米,竣工16万平方米,投入10亿元,投入量超过前10年之和。
    战略目标:
    坚持以科学发展观为指导,以服务企业、经营园区为工作主线,加快开发模式转变和体制机制创新,实现园区由开放型经济向创新型经济发展转变,把无锡新加坡工业园建设成为先进制造业和现代服务业“双轮”驱动的、战略性新兴产业规模位居全国开发区前列的高科技园区。公司发展成为“主业突出、优势明显、盈利能力强”的高科技园区综合运营商,成为中国市场化运作高科技工业园区的引领者。  

 
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